Grande maison d’habitation unifamiliale incluant appartement, studio et garage.

ROBERMONT – *** SOUS OFFRE *** : Grande maison d’habitation unifamiliale bien entretenue dans un environnement calme sur les hauteurs de Liège à quelques encablures de l’hypercentre. Elle est située dans le quartier résidentiel de Robermont, apprécié des Liégeois, à proximité du Fort de la Chartreuse.

La maison se subdivise en deux étages avec accès indépendants depuis un hall commun et abrite deux appartements totalisant trois chambres permettant à un ménage monoparental ainsi qu’éventuellement en plus à un couple ou un isolé d’y vivre.  Elle comporte également un grand garage à rue pouvant accueillir une berline ou une voiture familiale. La maison est en bon état d’entretien et bénéficie d’une belle luminosité avec une exposition sud-ouest pour la majorité des pièces.

Composition - Ses 88m2 bâtis par niveau se répartissent comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un garage de +/- 16m2 (5m45 sur 2m90), un hall d’entrée de +/- 6m2 et un appartement studio une chambre de +/- 55m2 comportant un séjour avec cuisine (+/- 16m2), un corridor avec espace de rangement (+/-5m2), un WC avec espace lavabo (+/- 3m2), une chambre (+/- 12m2) et une salle de bains avec baignoire (+/- 6m2).


Au 1er étage : Un appartement deux chambres de +/- 87m2 comportant un escalier avec palier (+/-3m2), un corridor (+/- 4m2), un séjour avec cuisine tout équipée (+/- 28m2), deux chambres (+/- 15m2 & +/- 13m2), un WC+/ (+/2m2) ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire (+/- 8m2).


Sous-sol : Trois caves en enfilade (+/- 15m2, +/- 5m2 & +/- 21m2)


Atouts : Possibilité de colocation ou possibilité pour un primo accédant de sous-louer une partie de l’habitation ou le rez-de-chaussée à un indépendant (profession libérale ou autre) afin d’obtenir un revenu complémentaire (une partie du rez-de-chaussée était utilisé par le passé comme salon de coiffure) facilitant de facto l’obtention d’un crédit hypothécaire ; Possibilité d’agrandir l’habitation en créant un étage supplémentaire moyennant permis d’urbanisme ; Nombreux commerces de proximité et facilités directement accessibles à pied (épicerie, boulangerie, point poste, supermarchés à 1 KM (Carrefour, Lidl & Trafic)) ; Réseau autoroutier tout proche avec l’E25 (Liège-Maastricht) à 3KM's ; Transport en commun à 150m avec l’arrêt de la ligne de bus numéro 10 (direction : Place Saint-Lambert en 14min); École Saint-Luc & HEPL (Haute école de la province de Liège) à 1km (15minutes à pied); Poêle à pellets dans le séjour de l’appartement du 1er étage ; Radiateurs avec calorimètres ; Facilité de parking.

Divers : Chaudière au gaz naturel à condensation, châssis double vitrage PVC (nouveaux de 2017 pour le rez-de-chaussée & de 2015 pour le 1er étage), volets au rez-de-chaussée, toiture plate en roofing (de 1996), un compteur au gaz, un compteur à eau avec un décompteur, un compteur électrique par étage (bi-horaire pour le rez-de-chaussée et mono-horaire pour l’étage), deux boilers. 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB :
Rez-de-chaussée : PEB E - Surface chauffée de 55 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 373 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20201022005661- Emission CO² 73 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 20.634 kWh/an. 


1er étage : PEB F - Surface chauffée de 87 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 502 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20201022005743- Emission CO² 96 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 45.589 kWh/an. 

Généralités

Quartier ou lieu-dit : Robermont / Fort de la Chartreuse
Environnement : urbain (calme)
Superficie habitable : 142 m2
RC :  1041 € 
Prix : 155.000 €

Rez-de-chaussée

Etage

Localisation

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