Grande maison d’habitation située sur une parcelle de 837m2.  Belle vue arrière sur des prairies !

CORNEMONT (SPRIMONT) – Nous vous proposons d’acquérir cette grande maison d’habitation trois chambres de près de 170 m2 habitables (186m2 de surface chauffée d’après le PEB, hors combles à aménager) sise sur une parcelle de 837m2.  Belle exposition Sud-Ouest et à la vue arrière dégagée sur des prairies. 

Cette bâtisse, anciennement un corps de ferme, est située le long de la N678 à mi-chemin entre Sprimont et Louveigné, à moins de 2KM de l’E411. Des travaux substantiels réalisés ces dernières années dont la pose de triple vitrage, la création d’une vaste salle de bains avec jacuzzi et l’ajout d’une cuisine entièrement équipée, en ont considérablement amélioré son confort. Quelques travaux restent à prévoir dont en particulier l’aménagement du jardin, la revue de l’électricité ainsi que diverses finitions intérieures.  

Ses grands volumes, la belle superficie de son jardin et sa localisation intermédiaire entre la ville et les Ardennes rendent cet immeuble intéressant pour tout type d’acquéreurs, qu’ils s’agissent de primo accédants (le revenu cadastral est modeste) ou encore d’investisseurs en vue par exemple d’y réaliser une colocation (quatre très grandes chambres et espace de parking peuvent aisément y être intégrés). 

Composition :  

Au rez-de-chaussée : Séjour avec hall d’entrée (+/- 34,5 m2), salon (+/- 26m2), cuisine entièrement équipée (16,5m2) & cage d’escaliers vers les caves et étages (+/- 2,75 m2), toilette avec évier (+/- 1,5m2), débarras (+/- 7m2), grande terrasse donnant sur jardin (exposition Sud-Ouest). 

Au 1er étage : Cage d’escaliers (+/- 3,5m2), salle de bains avec douche italienne, jacuzzi, double vasques & WC (+/- 14,5m2), chambre parentale (+/- 37m2), et double chambre en enfilade (+/- 19,5m2 & 15,5m2), hall avec escalier vers les combles (+/- 2m2) 

2ème étage : Hall avec escaliers (+/- 3m2) et deux greniers aménageables (+/- 26m2 & +/- 36m2). 

Sous-sol : Caves (+/- 35m2). 

Atouts : Comble aménageable de près de 60m2 avec possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, triple vitrage & PEB D, revenu cadastral réduit ouvrant la voie à une possible réduction des droits d’enregistrement sur une partie du prix d’acquisition, possibilité de créer des places de parking extérieurs sur le côté latéral à l’arrière du jardin. 

Divers : Châssis triple vitrage PCV, chaudière à pellets couplée à des radiateurs avec vannes thermostatiques, compteur électrique bi-horaire. 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB :   

PEB D - Surface chauffée de 186 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 288 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20160704006602 - Emission CO² 71 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 53.525 kWh/an.