Spacieuse maison cinq chambres avec jardin de 1500m2. Quartier résidentiel recherché.  

*** VENDU *** PREALLE – Nous vous proposons d’acquérir cette très grande maison d’habitation en excellent état d’entretien de près de 240m2 habitables (284m2 de surface chauffée d’après le PEB) érigée au début des années 2000. Elle est située au nord de la ville d’Herstal, dans le quartier recherché très calme de La Préalle, tout proche de Vottem et Milmort. 

 
Cette habitation, qui comporte cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux, pourrait convenir aussi bien à une grande famille avec adolescents qu’à un jeune couple en quête d’espace et de tranquillité. La présence d’une kitchenette et d’une salle de douche au 2ème étage permettrait de faire usage de cet immeuble en maison de type kangourou. Son extérieur dispose d’une grande terrasse de +/- 31m2 ainsi que d’un vaste et beau jardin en T de plus de 1000m2 à l’exposition Sud-Ouest des plus appréciables. 

Composition : 

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée et escaliers vers les étages (+/- 14,5 m2) et cage d’escaliers vers les caves (+/- 2 m2), garage avec fosse (+/- 23m2), séjour (+/-33m2), cuisine hyper équipée (+/- 19 m2), toilette avec évier et espace douche (+/-4m2), terrasse au S-O (+/- 31m2). 

Au 1er étage : Hall de nuit (+/- 11m2) avec cage d’escaliers (+/- 2m2), trois chambres (+/- 23,5m2, +/- 22m2 & +/- 17m2), dressing (/+- 7,5m2), espace de rangement (+/- 4,5m2) et salle-de-bains avec douche, bidet, évier et toilette (+/-8,5m2). 

2ème étage : Chambre (+/- 17m2), Espace avec kitchenette (+/-13m), cinquième chambre ou séjour (+/- 16,5m2) et salle de douche avec évier et toilette (+/- 4m2).  

Sous-sol : Cinq caves dont deux avec fenêtres totalisant +/- 87m2. Vide-ventilé de +/-8m2. 

Atouts : Construction récente du début des années 2000. Excellent état d’entretien. Quartier calme et apprécié des riverains. Immense jardin bien orienté. PEB C. Possibilité de créer un appartement séparé au deuxième étage pour y loger un isolé ou un couple.  

Divers : Châssis double vitrage PVC avec volets. Chauffage central et chaudière au mazout avec citerne de +/- 2400 litres non enterrée (dans une cave). Citerne d’eau de pluie. Electricité bi-horaire. 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB :  

PEB C - Surface chauffée de 284 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 200 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20210521011639 - Emission CO² 50 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 56.795 kWh/an.