Superbe villa contemporaine sur parcelle de 12.000m2 avec piscine - situation exceptionnelle ! 

FRANCE -  Dans la très belle commune de Mauroux, en Occitanie dans le département de la vallée du Lot à 40 minutes de sa célèbre capital Cahors, nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition cette superbe villa trois chambres avec studio aménagée en style provençale pour une finition architecturale contemporaine. 

Dotée d’une superficie habitable confortable de 185m2 habitables, la maison offre un confort de vie moderne et de grande qualité : Vaste séjour de 55m2, grande véranda, caves à vin, … le tout en excellent état d’entretien !  

Sise sur une magnifique parcelle paysagère de 12.000m2, cette propriété à l’exposition Sud-Ouest jouit d’une perspective imprenable sur les campagnes avoisinantes. Elle est outre agrémentée d’une superbe piscine ceinturée par des terrasses (dont une couverte avec barbecue) pour une superficie de +/- 65m2. Coup de cœur garanti !  

Composition :  

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/- 6m2), dégagement (+/- 2m2), WC (+/- 2m2), séjour (+/ 55m2), cuisine (+/- 12m2), véranda (+/- 27m2), chambres (+/- 15m2, +/- 13m2 & +/- 13m2), salle de bain (+/- 7m2), salle d’eau avec WC (+/-7,5m2). 

Moins un : Studio indépendant (+/-26m2), garage (+/- 43m2) et atelier (+/- 63m2).  

Atouts : Finition soignée et moderne. Magnifique terrain paysagé de 12.000m2. Piscine de 6m sur 12m. Vastes terrasses. Cave à vin. Superbe région occitane réputée pour sa gastronomie et ses célèbres cités tels que Rocamadour et Cahors.  

Divers : Châssis double vitrage bois, taxe foncière de +/- 1.600 EUR annuel. Honoraires à charge du vendeur. Chauffage central au mazout avec radiateur individuel.   

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB (DPE):   

Le DPE est de D - Niveau de consommation d'énergie primaire 193 kWh/m² - Emission CO² 40 kg CO2/m – Numéro 05/21/VSL/3466 – 19/05/2021