Provence – Superbe propriété avec dépendances et gîte

FRANCE 46220 PRAYSSAC – FRANCE  - Dans le département du Lot en région Occitanie en bordure de la petite ville de Prayssac (2.500 habitants), nous vous proposons d’acquérir cette splendide propriété dans le plus pure style provençal nichée sur une parcelle magnifiquement arborée de 5700 m2. 

 
Entièrement restaurée, cette authentique bâtisse d’architecture ‘Quercynoise’ de 1817 se compose d’une habitation six chambres de 260 m2 sur deux niveaux (le tout surélevé sur caves) ainsi que de dépendances dont un gîte de 56 m2 avec terrasse, une vaste grange de 140 m2 et une pergola de près de 100 m2. 

Composition 

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/- 13m2), séjour (+/ 45 m2), cuisine (d’été) (+/- 20m2) avec terrasse (+/-45m2) dominant les jardins de la propriété, salon (+/- 15m2), trois chambres (+/- 22m2, +/- 16m2 & +/- 20m2). 

1er étage : Hall avec mezzanine (+/- 38m2), chambre parentale avec dressing et salle-de-bains (+/- 34m2), bureau (+/- 15m2) et deux chambres (+/- 18m2 et +/- 16m2). 

Autres : 

Gîtes T2 de 56m2 sur deux niveaux avec terrasse. 

Garages : 4 ; Nombre de WC : 4 ; Nombre de salles d’eau : 3 ; Nombre de salles de bains : 1. 

Sous-sol : Trois caves. 

Atouts :  Charme authentique pour cette magnifique propriété à seulement 20 Kms du Parc naturel régional des Causses du Quercy et des belles cités de Rocamadour et Cahors. Terrain clos et arboré. 

Divers : Taxe foncière de 1.062 EUR. Honoraires à charge du vendeur. Chauffage central électrique avec radiateurs individuels, four à pain, piscine hors sol, atelier. 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB (DPE):    

Le DPE est de E - Niveau de consommation d'énergie primaire 295 kWh/m² - Emission de GES 9 kg CO2/m²/an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 77.036 kWh/an.  -  Numéro 1946V2001202L– Date 06/11/2019