Appartement une chambre avec terrasse au dernier étage d’une résidence – Vue imprenable sur tout Liège !

*** VENTE EN SUSPENS *** Liège – Avroy – Dans une résidence impeccablement gérée située face au Parc d’Avroy, nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition ce très lumineux appartement une chambre avec terrasse de près de 73m2 habitables (donnée PEB).    

Lové seul au 9ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce loft vous permettra de profiter pleinement des nombreuses animations qu’offre la cité ardente et ce au calme, tout en étant préservé du tohubohu du centre. 

Agrémenté de pièces de vie sans vis-à-vis, il jouit d’une vue panoramique sur toute la ville de Liège. Depuis sa terrasse (à l’exposition Est), vous pourrez profiter de la fabuleuse perspective offerte sur les principaux monuments emblématiques de la ville, du Mémorial interallié en passant par la Tour des Finances et le Palais des Congrès jusqu’à la Citadelle de Liège. Bien rare sur le marché !   

L’appartement nécessite des travaux de rénovation avec en particulier les sanitaires à remplacer. Il n’en reste pas moins une formidable opportunité en plein cœur du centre-ville dans un environnement verdoyant à quelques encablures de la Gare-Guillemins et à 500 m seulement de l’E25. Ideal pour les navetteurs ! 

Important : Cet appartement est l’ancienne conciergerie appartenant la copropriété. Les coûts du géomètre et les honoraires notariaux nécessaires à l’adaptation des statuts de la copropriété afin de rendre cette loge privative seront à charge de l’acquéreur. Estimation de ces frais : +/- 3.500 EUR à ajouter aux frais d'acquisition usuels.  

Composition :   

Appartement : Hall d’entrée (+/- 3,5m2), séjour (+/- 21 m2), cuisine (+/- 7m2) (possibilité d’ouverture sur le séjour), chambre avec placard (+/- 17m2), salle de bains (+/-4m2), bureau (+/-7m2) avec couloir (+/- 2m2), rangement/buanderie (+/- 3m2), terrasse en U (+/- 16m2) (dont  /+- 8m2 pour sa partie principale).  

Sous-sol : Cave privative de +/- 3m2.  

Atouts : Immeuble cossu et parties communes bien entretenues ; Position centrale au cœur de la ville et de ses nombreux commerces, écoles, restaurants et lieux culturels & de divertissement ; Au calme au 9ème étage sans voisin de palier ; Belle luminosité avec pièces de vies sans vis-vis (orientées Ouest) ; Vue remarquable depuis la terrasse ; Cadre verdoyant avec le Parc d’Avroy en face ; Pour les navetteurs : Gare de Liège-Guillemins à 1KM à pied & Accès E25 (direction Bruxelles et Luxembourg) à 500m ; HEC - Ecole de gestion de l'Université de Liège à 600m ; Arrêt de bus (lignes 1,4, 25, 27, 30, …) à 50m ; Bien atypique sur le marché. 

Divers : Châssis double vitrage PVC ; Chauffage central au mazout avec calorimètre ; Electricité non encore réceptionnée ; L'accès au dernier étage (9ème) passe par l'escalier (l'ascenseur s'arrête au 8ème étage). 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB :   

Classe énergétique G - Surface chauffée de 73 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 596 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20210922008275 - Emission CO² 146g CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 43.565 kWh/an.