Confortable maison semi-mitoyenne trois chambres agrémentée d’un jardin bucolique.

Liège – Sainte-Walburge – Sur les hauteurs de Liège, à quelques encablures de la place Saint-Lambert et de l’échangeur autoroutier de Vottem, nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition cette très belle maison d’habitation semi-mitoyenne trois chambres avec garage et jardin de près de 170m2 habitables intra-muros.     

Sise sur une parcelle de 261m2, cette habitation de 1960 (agrandie sur l’étage en 2007) bénéficie d’un beau jardin cosy avec terrasse (/+- 24m2) à l’exposition Est – Sud-Est, sans vis-à-vis sur l’arrière. 

La maison dispose de beaux espaces de vie (sur près de 55m2 !), de trois grandes chambres et d’un dressing ainsi que d’une localisation recherchée dans le quartier de Sainte-Walburge qui la rendent particulièrement attractive pour des couples seuls ou avec enfants en quête de confort et de facilités. 

Composition :  

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/- 7m2), séjour avec feu ouvert (+/- 35m2), coin salon ouvert sur le séjour (+/- 9m2) avec accès vers la terrasse (+/- 24m2), cuisine équipée (four, four à micro-ondes, hotte, taques céramiques, double évier, lave-vaisselle) (+/-10m2), WC avec évier (+/- 1m2), hall avec escaliers vers l’étage et les caves (+/- 7m2) et garage une voiture (+/- 15m2). 

1er étage : Hall de nuit (+/- 6m2) et escaliers (+/- 3m2), dressing (+/- 11m2), trois chambres (+/- 14m2, +/- 18m2 et +/- 19m2), salle de bains avec douche et évier double vasque (+/- 9m2), salle d’eau avec évier et WC (+/- 5m2). 

Sous-sol : Caves sur près de 45m2 avec accès vers le jardin (sous la terrasse). 

Atouts : Quartier prisé, volets en façade, système d’alarmes avec claviers multiples, porte de garage motorisée, jardin aménagé cocoon, spacieux espaces de vie, quartier prisé, nombreux commerces de proximité à moins de 750m, gare de Liège-Palais à moins de 20 minutes via les transports en commun, nombreuses écoles et hôpital (CHR de la Citadelle) accessibles en quelques minutes, réseau autoroutier tout proche avec l’échangeur de Vottem (E25 vers les Ardennes, E42 vers Bruxelles et E313 vers Anvers) à 1KM seulement, arrêt de bus de la ligne 72 (Place Saint-Lambert -> Fonds des Tawes) à 150m. 

Divers : Chauffage central au mazout avec citerne non enterrée (+/- 2500 litres) ; Feu ouvert dans le séjour ; Châssis double vitrage PVC ; Toiture en roofing (2007).

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB :   

Classe énergétique E - Surface chauffée de 135 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 387 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20210827010529 - Emission CO²  k96g CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 52.225 kWh/an.