Confortable maison mitoyenne 2 chambres, agrémentée d’une grande terrasse surélevée et d’un jardin intimiste

LIEGE – SAINTE-WALBURGE : Nous avons le plaisir de vous proposer à la location cette agréable maison de ville de près de 92 mètres carrés habitables (113 mètres carrés de surface chauffée d’après le PEB) située sur les hauteurs de la Cité Ardente dans le quartier recherché de Sainte-Walburge. 

Elle est agrémentée d’une belle et grande terrasse surélevée au 1er étage (de près de 17 mètres carrés) offrant une vue dégagée ainsi que d’un jardin d’une cinquantaine de mètres carrés à l’orientation Est. 

Disposant de deux belles chambres, cette habitation ‘cocoon’ pourrait convenir aussi bien à un jeune couple (avec enfant) en quête d’espace et de tranquillité qu’à une personne seule. 

Une belle opportunité sur le marché locatif ! 

Composition : 

Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec escalier vers l'étage (+/- 12 m2), toilette (+/- 1 m2), salon (+/- 15 m2) avec cassette à bois, salle-à-manger (+/- 13 m2) & cuisine équipée (frigo, taque de cuisson électriques, four & lave-vaisselle) (+/- 11 m2). 

Au 1er étage : Hall de nuit avec escalier (+/- 8 m2), première chambre arrière (+/- 13 m2) avec accès vers la terrasse exposée Est (+/- 17 m2), deuxième chambre avant (+/- 14 m2) & Salle-de-bains avec baignoire, évier et toilette (+/ 4,5m2). 

Sous-sol : Couloir avec escalier (+/- 7,5m2), trois caves (+/- 4 m2, +/- 14 m2 & +/- 12 m2) & Espace buanderie (+/- 15 m2) avec accès vers le jardin (+/- 45 m2). 

Atouts : Localisation recherchée dans le quartier de Sainte-Walburge ; Habitation particulièrement attractive pour un couple avec ou sans enfant en quête de confort et de facilité ; Cassette à bois dans le séjour ; Consommation énergétique modérée (PEB D) ; Adoucisseur d’eau ; Nombreux commerces et commodités à proximité (pharmacie, commerces alimentaires, …) ; Belle terrasse surélevée orientée Est ;  Gare de Liège-Saint-Lambert & Place Saint-Lambert à moins de 15 minutes en transports en commun via entre autres l’arrêt de la ligne de bus 70 (Liège Place St-Lambert‎→Rocourt Clinique St-Vincent) à 150 m - Arrêt de Bus « Liège Lefer » pour lignes 30,72 ,73 & 74 ; Nombreuses écoles (dont l'École fondamentale communale Xhovémont à 200 m ) et hôpital ‘CHR de la Citadelle’ accessibles en quelques minutes ; Réseau autoroutier tout proche avec l’échangeur de Vottem (E25 vers les Ardennes, E42 vers Bruxelles et E313 vers Anvers) à 2 Km seulement. 

Divers : Bien situé en zone non inondable ; Électricité en ordre ; Compteurs eau, gaz et électricité (compteur mono-horaire) ; Pas de provisions pour charges ; Deux mois de caution ; Bien loué non meublé. 

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière. 

Données PEB  

PEB D - Surface chauffée de 113 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 260 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20170220019406- Emission CO² 48 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 29.431 kWh/an.