Grande maison cinq chambres avec garage et jardin entièrement rénovée en 2022

STEMBERT – Nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition cette grande habitation mitoyenne cinq chambres avec deux salles de bains de près de 164 mètres carrés habitables intra-muros (178 m2 selon PEB) sise sur une belle parcelle de 180 mètres carrés.

Elle a l’avantage d’être située au cœur de Stembert et de toutes ses facilités (magasins de proximité, nombreux établissements scolaires, transports en commun, réseau autoroutier tout proche, …) et ce, à quelques encablures du centre de Heusy et de Verviers. De plus, en quelques minutes, il est loisible de s’évader de la périphérie de la ville afin de rejoindre les sentiers verdoyants des campagnes avoisinantes et des belles forêts ceinturant le Lac de la Gileppe.

Fraichement rénovée avec gout de fond en comble en 2022, cette maison aux finitions irréprochables offrira à ses futurs occupants tout le confort que l’on est en droit d’exiger d’une habitation neuve et moderne : circuit électrique très complet, porte de garage motorisée, volets électriques, cuisine tout équipée, chauffage central performant et enveloppe énergétique des plus appréciables (PEB C). 

L’immeuble bénéficie en outre d’un emplacement de parking intérieur et extérieur et est agrémenté d’un jardin arrière à l’agréable exposition Sud-Est.

Vente sous le régime de droits d’enregistrement.

Une Opportunité à saisir !

Composition : 

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/- 14 m2), bureau (pour profession libérale) ou cinquième chambre (+/- 14 m2) & Garage avec coin buanderie (+/- 32m2) et accès vers le jardin arrière (+/- 60 m2).

1er étage : Séjour avec cuisine ouverte tout équipée (+/- 37,5 m2), hall (+/- 3 m2), chambre (+/- 14 m2), salle de bains avec lavabo, WC et baignoire (+/- 3 m2) & Escalier vers étage (+/- 2 m2).

2ème étage : Hall de nuit (+/- 3,5 m2), salles de bains avec lavabo, WC, douche et baignoire (+/- 10 m2) & Trois chambres (+/- 12,5 m2, +/- 11,5 m2 & +/- 9 m2).

Atouts : Immeuble livré prêt à y vivre ; Cinq chambres & Deux salles de bains ; Toiture en parfait état (nouvelle corniche, nouvelle descente, ...) ; Consommation énergétique modérée (PEB C !) ; Nombreux commerces de proximité et commodités directement accessibles à pied (pharmacie, commerces alimentaires, …) ; Pièces de vie du rez-de-chaussée et du 1er étage équipées de volets électriques ; Jardin arrière de 60 mètres carrés à l’exposition Sud-Est ; Réseau autoroutier tout proche avec l’E42 (Saint-Vith – Liège) à 4Km (5 minutes en voiture) ; Transport en commun avec l’arrêt de la ligne de bus numéro 705 (Andrimont Ottomont‎→Stembert Dépôt Tec) à 200m ; Vente sous le régime des droits d’enregistrement ; Établissements d'enseignement supérieur à 1500m avec l’HELMo Verviers, la Haute École Charlemagne & L’Ecole Polytechnique de Verviers ; Établissements d'enseignement secondaire à 1000m avec l’Institut Notre-Dame Heusy & L’Athénée Royal Verdi ainsi que l’École primaire Pierre Rapsat à 500m

Divers : Châssis PVC double vitrage haut rendement (Ug = 1,4 W/m2.K) ; Chaudière gaz naturel à condensation régulée en T° constante pour la production d’eau chaude pour le chauffage et les sanitaires ; Radiateurs/convecteurs avec vannes thermostatiques ; Bien non repris dans les zones d’aléa d’inondation en vigueur ; Nouvelle installation électrique certifiée conforme.

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière. 

Données PEB  

Classe énergétique C - Surface chauffée de 178 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 212 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20220701019052 - Emission CO² 39 kg CO2/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 37.745 kWh.an. 

Rez-de-chaussée

1er étage

2ème étage