Lumineux appartement de standing, vue panoramique. 

LA PREALLE – Nous avons le plaisir de vous proposer à l’acquisition ce superbe appartement contemporain de standing à la finition irréprochable. Il est situé au 3ème étage d’une résidence impeccablement entretenue sur les hauteurs de Herstal, dans le quartier résidentiel de « La Préalle ».  

L’appartement est très agréable à vivre avec sa belle luminosité, sa volumétrie répartie sur 150m2 de surface au sol et sa vue panoramique à 180 degrés sur le bassin de la Meuse en contrebas, depuis la tranchée d’Herstal jusqu’à l’entrée de la cité liégeoise. A la finition résolument premium, ce bien a été réceptionné en 2017 avec ce qui se fait de mieux en matière de construction : Triple vitrage, chauffage par le sol réglable par zone, porte blindée, adoucisseur d’eau, circuit électrique très complet avec prises multiples et enveloppe énergétique très performante (PEB B). 

Composition – Ses 150m2 bâtis (20m de longueur sur 7,6m de large au total) se répartissent comme suit : Hall (+/- 15m2), séjour avec cuisine ouverte hyper équipée (+/- 44m2), grande terrasse en pierre bleue exposée sud-est (+/-9m2), deux buanderies (+/- 4m2 chacune), toilette avec lavabo (1,5m2), salle-de-bains avec grande douche à l’italienne (+/- 7m2), suite parentale avec dressing (+/- 18m2) et balcon sans vis-à-vis (+/- 1m2), deux chambre à coucher (+/- 13 & 11m2) et, en sous-sol, une grande cave (+/- 10m2). L’appartement est livré avec un emplacement de parking intérieur. 

Autres atouts : Nombreux commerces de proximité directement accessibles à pied, (Spar, pharmacie, cabinet médical, ...) ; réseau autoroutier tout proche avec l’E40 (Bruxelles - Aachen) et l’E25 (Liège-Maastricht) à 4Km ainsi que l’E313 (Hasselt ; Anvers) à 8KM, transport en commun au pied de l’immeuble avec l’arrêt de la ligne de bus numéro 5 (direction : Herstal Place C. De Paepe‎→ Liège Quai Roosevelt) à quelques dizaines de mètres ; l’immeuble peut convenir pour des personnes à mobilité réduite ; vente sous le régime des droits d’enregistrement ; Charges de fonctionnement très modérées de l’ordre de 115 EUR par mois hors consommations personnelles. Pour investisseur : location possible 1100 € hors charges.

Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Données PEB : PEB B - Surface chauffée de 134,40 m2 - Niveau de consommation d'énergie primaire 129 kWh/m² - Numéro du rapport PEB 20190124510239 - Emission CO² 33 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 17.245 kWh/an.