Grande maison cinq chambres avec cour de près de 200 m² habitables

Bienvenue à ROMSÉE ! Nous sommes ravis de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation trois façades, offrant près de 200 mètres carrés d'espace habitable (selon le certificat PEB, la surface est de 190 mètres carrés).

Nichée au cœur de Romsée, cette demeure jouit d'une situation centrale, à quelques pas des nombreuses commodités offertes par la ville de Fléron. Vous aurez accès à des supermarchés, une variété de petits commerces, ainsi qu'à d'excellentes liaisons en transports en commun et aux autoroutes qui desservent la périphérie de Liège.


Cette bâtisse sur deux étages propose cinq grandes chambres (avec la possibilité d'une sixième), deux salles de bains (dont une à aménager), et des espaces de vie spacieux avec une grande cuisine ouverte sur le séjour (sur près de cinquante mètres carrés). 

En sous-sol, vous disposerez de soixante mètres carrés de caves offrant de généreux espaces de rangement, ainsi qu'un second accès à la grande cour arrière, exposée au sud-ouest.


La maison nécessite des travaux de finition, notamment une remise en peinture et le remplacement des sanitaires. Cependant, le bâtiment est sain, il a bénéficié de rénovations majeures en 2023. Une nouvelle chaudière au gaz a été installée, tout comme de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, le deuxième étage a été aménagé pour accueillir des chambres supplémentaires. L'installation électrique a été entièrement révisée, et l'habitation est désormais conforme aux normes en vigueur jusqu'en 2047.


Cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, particulièrement pour les familles nombreuses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une spacieuse maison au cœur de Romsée !


Nous vous ferons un plaisir de vous informer au 0488 88 66 44 ou par email.  - NL/EN/F Ce bien vous est proposé par l'agence Jeghers Immobilière.

Composition 


 Rez-de-chaussée (niveau rue) 

Hall d’entrée avec escalier (+/- 14 m²), descente de cave (+/- 1 m²), escalier vers étage (+/- 1 m, cuisine (four, frigo, lave-vaisselle, taques au gaz) (+/- 12m²),, salle-à-manger (+/- 23m²) avec balcon  (+/- 1 m²) et escalier vers cours & Salon (+/- 16 m²). 

 

1ᵉʳ étage 

Hall de nuit (+/- 4 m²) avec escaliers (+/- 3 m²), salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC (+/- 7 m²) & Trois chambres (+/- 12 m², +/- 18 m² & +/- 21 m²). 

 

2ᵉ étage 

Hall de nuit (+/- 4 m²) avec escaliers (+/- 3,5 m²), Espace pour une deuxième salle de bains (+/- 8 m² ), Chambre (+/- 19 m²), & grande chambre (+/- 36 m²) (mansardée) 


 Sous-sol (niveau cour) 

Cave avec escaliers (+/- 8 m²) et WC (+/- 1 m²) , deux caves (+/- 4 m² & +/- 14 m²), cave niveau cour avec chaudière au gaz et citerne d’eau (+/- 22 m²) & cave avec accès vers cour (+/- 11 m²). 

 

Extérieur 

Grande cour (+/- 54 m² ; 8m sur 7 m) ; Orientation Sud-Ouest 


Atouts 

Habitation idéale pour les familles nombreuses avec ses cinq chambres ; Grande surface habitable de près 200 m² ; Électricité certifiée conforme jusqu’en 2047 ; Vastes caves avec accès vers l’extérieur sur près de 60 m² ; Nouveau châssis DV PVC ; Nombreux commerces, restauration et facilités à proximité immédiate dont l’hypercentre de Fléron à 2 kilomètres ; Arrêts des lignes de bus 10 (Fléron Cité du Fort‎→Liège Gare Léopold), 33 (Chénée Vieille Barrière‎→Vaux-Sous-Chèvremont Rue De La Vesdre) & 28 (Beaufays Route De Ninane‎→Fléron Terminus) à 50 mètres ; École Communale de Romsée (primaire) à 500 mètres & Institut d’enseignements secondaires CSSJ Centre Scolaire Sainte-Julienne à moins de deux kilomètres (20 minutes à pied). 


Divers 

Châssis PVC Double Vitrage haut rendement (Ug = 1,4 W/m2.K) ; Chaudière au gaz naturel à condensation pour le chauffage et l’eau chaude des sanitaires ; Radiateurs, ventilo convecteurs, avec vannes manuelles (présence d’un thermostat d’ambiance) ; Compteurs eau, gaz et électrique bihoraire ; Bien situé en zone non inondable.

Données PEB 


 Classe énergétique E - Surface chauffée de 190 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 382 kWh/m2 - Numéro du rapport PEB 20230914011704 - Émission CO2 70 kg CO2/m2 - Consommation théorique totale d'énergie primaire 72.526 kWh/an.

Généralités 

Parcelle : 142 m²

Situation : Péri-urbaine

Quartier ou lieu-dit : Romsée centre - Bouny

État du bien : Travaux de finition & rafraîchissement à prévoir.

Surface habitable : +/- 194 m² / 190 m² (PEB)

Caves : +/- 60 m²

Extérieur : +/- 54 m² (grande cour de 8 m sur 7m)

Année de construction : 1956

Revenu Cadastral : 1115 EUR

Prix demandé : 219.000 EUR 

Plans

Localisation

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